1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.6万円/㎡
前年比-7.8%
京都市中京区
36.3万円/㎡
前年比-0.1%
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ハイマート麩屋町
京都府京都市中京区坂井町
阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩8分
1982年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
4,311万円
69.7万円/㎡
2,620
3,747
4,875
6,002
AI査定結果
推定相場価格
4,311万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,747万円〜4,875万円
60.6万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月2日
ハイマート麩屋町
3,980万円（64.3万円/㎡）/ 2階 / 61.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,980万円 | 64.3万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/15 | 3,980万円 | 68.6万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 3,980万円 | 68.6万円 | 2階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/07 | 4,250万円 | 73.3万円 | 1階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 4,250万円 | 73.3万円 | 2階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 4,250万円 | 68.7万円 | 2階 | 61.87㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 4,299万円 | 62.1万円 | 2階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/03 | 4,299万円 | 62.1万円 | 2階 | 69.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ハイマート麩屋町 京都市中京区坂井町 | 京都河原町駅8分 | 3,980万円 | 64.3万円 | 61.87㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/27 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,780万円 | 49.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルミエール御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 2,620万円 | 50.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/02 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 3,850万円 | 70.0万円 | 55㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,190万円 | 48.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ルシエル西ノ京二条 京都市中京区西ノ京東月光町 | 二条駅5分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/25 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 2,998万円 | 60.0万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/13 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/11 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 5,080万円 | 67.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/02 | ジョイ御池 京都市中京区式阿弥町 | 二条城前駅6分 | 4,290万円 | 62.8万円 | 68.29㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/12 | リライブ堀川 京都市中京区岩上町 | 大宮駅7分 | 2,990万円 | 50.3万円 | 59.48㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/02 | 御池パークマンション 京都市中京区三坊西洞院町 | 烏丸御池駅6分 | 3,280万円 | 63.1万円 | 52㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%下落、京都市中京区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は京都市中京区の平均と比較して77.1%割高です。
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阪急京都線 / 西院駅 徒歩 2分
1980年築 / 8階建 / 30戸 / RC造